1.ウィズコロナ時代の新しい大規模修繕工事のススメ方新登場!
2.全建センターのこれまでのオンラインコンサルノウハウを全て投入、活かします。
3.インターネットに接続できるパソコン、スマホ、タブレットがあれば参加可能です。
4.時間帯さえ合えば、参加者それぞれがその時どこにいるかを問わず開催が可能です。
全建「オンライン大規模修繕」とは?
大規模修繕工事における必要業務のうちオンラインで可能な部分はオンラインで進めることにより、トータルコストを大幅に抑えつつ、進行をスムースに行う方式です。
5つのメリット
❶ 管理組合とコンサルタントとの打ち合せ、会合は1工事で20回~60回おこなわれます。オンラインはこれらを大幅に減らせ、時間・交通費・体力を節約できます。
❷ メンバーは自由な場所(職場や外出先など)からも参加できますから、自由時間が増えます。
❸ 記録として保管できます。引継ぎも楽になります。
❹ 相互の接触頻度が上がり、取得できる情報量が増え、高品質な工事が確保できます。
❺ 各人と接触しませんので、新型コロナ等の感染症予防になります。
「オンライン大規模修繕」への参加方法
❶まずはインターネット接続環境をチェックしてください。
參加するにはパソコン•スマホ•タブレットが必須となります。
できる限リ回線速度の速い光インターネット固定回線(Wi-Fi等)の環境のもと参加していただくことがベターです。(携帯電話回線でも可能です)
❷一般社団法人全国建物調査診断センター(全建センター)へご相談ください。
❸ネット環境を確認します。
❹「オンライン大規模修繕」方式のコンサルタント契約を全建センターと行います。
会議の日時、参加メンバーを決定します。
全建センターの担当者から全参加者こ対してメールでWeb相談会会議のURLをお送リします。
❺スタート(オンライン通信料金は管理組合負担です)
会議の開催時刻までに全建センターからお送リしたURLへアクセスするだけでアプリが自動的にインストールされ、待機状態になリます。
全建センター担当者の接続許可をお待ちください。
参加者として接続許可が下りますと、ビデオ通話が始まります。
全建「オンライン大規模修繕方式」はインターネットweb会議システムを用いたオンライン会議です。
参加していただくにあたり、い くつかの注意点がございます。予めご了承の上、お申し込みいただきますようお願い申し上げます。
【ご注意点】
■本サービスで使用するオンラインミーティングシステムは「Zoom」です。
その他のシステムをご要望される場合はご相談ください。
■オンライン会議システムを使用する際のインターネット回線パケット(ギガ)料金に関しまし てはご負担願います。
■光回線など固定イン ーターネット回線が無く携帯電話回線で行う場台、バケット(ギガ)の消費が多くなるばかリでなく、回線の安定性が低いため、会話が途中で途切れる、映像が止まるなどの可能性が高くなリますことをご了承ください。
■会議の内容を録画したリ録音したものを動画配信サイトにて配信するなど、不特定多数に閲覧できるようにしないようお願いいたします。
大規模修繕工事の流れ
調査診断
建物の現状の把握
①調査診断の実施
❷バルコニーアンケートの配布・集約
❸報告書の作成
❹調査結果の報告
改修設計
改修工事範囲の検討、工事仕様等の決定
❶改修設計の作成
❷工事金額の積算、工事予算の設定
❸設計内容の説明と協議、工事資金計画の説明
施工者選定
施工者及び工事金額の決定
❶公募要項の協議
❷見積り依頼業者の選定アドバイス
❸見積り書のチェック及び比較表の作成
❹ヒアリングの実施
❺見積書比較内容の説明、ヒアリング総評施工者決定のアドバイス
工事実施
施工者との契約から、着工前の準備及び工事着手~竣工・引渡しまでの監理
❶請負契約書のチェック及びアドバイス
❷着工前の施工会社と管理組合との総合調整
③工事監理の実施
❹施工会社と管理組合の月例報告会の開催、工事報告の実施と協議
⑤竣工検査の立会
❻引渡し書類のチェック
全建「オンライン大規模修繕方式」のお申し込み・お問い合わせは下記から
お問い合わせお申込みいただいた後、全建センターの各担当者が速やかに詳細対応させていただきます。
一般社団法人
全国建物調査診断センター
(一級建築士事務所 東京都知事登録第62699号)
〒112-0012 東京都文京区大塚5-3-10-1102
電話番号 03-6304-0278
FAX番号 050-3142-9761
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