築30年以上のマンションが30％を超えた時代において、大規模修繕工事をどのように進めるのかについての問題・課題がクローズアップされているなか、一般社団法人　全国建物調査診断センターでは、継続的な小修繕を組み込んだ「終の棲家プラン」を新たに提案しました。

このプランは、下図のように、瑕疵調査、定期調査＋小修繕、セカンドオピニオン制度を適切に組み込んだプランで、継続的な小修繕を組入れることで、トータル的にはリーズナブルな予算で、マンションのスラム化に至る危機を回避できるものとして、注目されています。
なお、「終の棲家プラン」は首都圏のマンション限定のサービスです。

小修繕は「小回り」と「コスト」が重要ですので、専門工事会社に、直接発注することをおすすめします。一般社団法人　全国建物調査診断センターの会員工事会社紹介制度がありますのでご活用ください。（紹介料無料）

小修繕が必要な場合（共用部）として、同センターが取り上げているのは以下のような場合です。

１）マンション、外回り（外壁、内壁、玄関）の劣化で、見栄えや資産価値が低下してきた。
２）防水、部品、設備の機能性が低下してきた。
３）大規模修繕の周期を長くし、先送りし、全体の修繕費を下げる。
４）バリアフリー化や設備の機能向上で快適性と資産価値を上げたい。

※全建センターの「終の棲家プラン」についての詳しい内容や問い合わせは左記バナーをクリックしてください。

//zenken-center.com/srep

12月20日に開かれる全建センター主催の「第49回管理組合オンラインセミナー」では、この「終の棲家プラン」について、担当講師が具体的に解説する事になっています。
「第49回管理組合オンラインセミナー」についての詳細およびお申込みは左記のバナーをクリックしてください。